请问在租赁期间，由于房东的房屋设施有问题，

不合理。房东需确保房屋设施完好，依据《合同法》，房东未履行维修义务，租客有权要求退房。不及时处理可能导致租客损失扩大，面临法律诉讼。
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房东不退不合理。处理方式：1.与房东协商，明确维修责任和要求退房的意愿；2.协商不成，向房管部门投诉，提供租赁合同和房屋问题证据；3.投诉无效，依据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁；4.仲裁结果不满，向法院提起诉讼，维护自身权益。
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常见处理方式有协商、投诉、仲裁、诉讼。应先尝试与房东协商，无果后向房管部门投诉，仍不解决则选择仲裁或诉讼，根据具体情况选择最适合的方式。