开发商未按照商品房买卖合同，是否构成违约交

法律分析：如开发商未按照合同约定的期限交付房屋的，买受人可以按照购房合同的约定，要求其承担违约责任，如合同中约定违约金的，买受人还可要求对方支付违约金。
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你好！这是典型的商品房买卖违约情况，对方延期交付本身就构成了违约，加之房屋本身存在质量问题。如果你要求对方继续履行合同，那么可以请求对方承担违约责任，你们合同本身约定了违约金，可以适用。如果你认为交付的房屋可能使自己居住的目的无法实现，可以解除合同，并请求对方承担违约责任。据你所讲，对方不支付违约金，那么建议你起诉
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1、合同已成立生效；2、对方违约；3、可向对方主张违约责任