首付和还款影响房子归属权。依据《婚姻法解释（三）》，婚前首付婚后还贷的房产，离婚时由双方协议处理，无法达成协议则归产权登记方，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。不及时处理可能导致财产分配不公，影响双方权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子归属权问题常见处理方式为协商或诉讼。协商不成时，可选择诉讼解决。根据具体情况，法院将依据相关法律法规判决房产归属，并考虑补偿问题。选择处理方式时，应权衡效率、成本及双方关系。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子归属权可协商或诉讼解决。协商：双方友好沟通，达成房产分割协议，明确归属及补偿方式。诉讼：若协商无果，向法院提起诉讼，法院将依据《婚姻法》等判决。具体操作需收集证据，如购房合同、还款记录等，并聘请专业律师代理，以确保权益。
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