不动产权证书和房产证面积一样吗

不动产权证书可能包含房产证内容，面积一般应一致。依据《不动产登记暂行条例》，不动产权证是房产等不动产的统一登记证书，房产证不再单独办理。面积差异若不及时处理，可能影响产权的合法性和交易。
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两证面积应一致。处理操作：1. 核对不动产权证书与房产证面积，发现差异立即咨询登记机构；2. 如是登记错误，按机构要求提供证明材料申请更正；3. 若非登记错误，需了解差异原因，如测量标准变化等，并据此决定是否需要更新证书或采取其他措施。
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处理不动产权证书与房产证面积问题，常见方式是核对与咨询。应先核对两证面积是否一致，如有差异，建议咨询当地不动产登记机构，了解原因并寻求解决方案。