协议离婚按揭贷款房产过户怎么办

协议离婚按揭贷款房产过户需先还清贷款。依据《婚姻法》等规定，房产过户前必须解除抵押，否则无法办理。不及时处理可能导致产权纠纷或贷款违约等严重后果。
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协议离婚按揭房产过户常见处理方式为还清贷款后过户。若贷款未还清，可与银行协商或寻求专业机构垫资。选择时需考虑贷款余额、还款能力及过户紧迫性。
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协议离婚按揭房过户，先还贷。操作：1. 双方协商还贷事宜，确定资金来源；2. 还清贷款后，准备离婚协议、房产证等材料；3. 办理析产公证（有判决书则无需）；4. 到交易中心转绘，房管局办手续，缴费取证。